Estimation théorique
Rue de Plaisance,77390 Chaumes en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Plaisance,77390-Chaumes en Brie indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-29 | 3 | RUE ANGELE MERCIER | 4 | 89 | 441 | 294600€ | 3310€ |
2021-06-25 | 6 | RUE ANGELE MERCIER | 5 | 101 | 592 | 322000€ | 3188€ |
2020-02-25 | 1 | RUE ANGELE MERCIER | 4 | 89 | 474 | 322000€ | 3618€ |
2022-02-10 | 4 | RUE ANGELE MERCIER | 5 | 97 | 643 | 383000€ | 3948€ |
2021-05-06 | 9000 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 86 | 239 | 257000€ | 2988€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 150 | 566 | 339000€ | 2260€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 35 | 23 | 115000€ | 3286€ |
2019-10-11 | 6 | RTE D ARGENTIERES | 3 | 61 | 554 | 224000€ | 3672€ |
2021-01-18 | 1 | IMP MUSE DALBRAY | 4 | 90 | 314 | 312500€ | 3472€ |
2019-06-14 | 42 | RUE GALLIER | 5 | 140 | 1208 | 290000€ | 2071€ |
2020-04-27 | 1 | CHE DES MOREAUX | 5 | 105 | 372 | 294000€ | 2800€ |
2021-09-10 | 17 | RTE D ARGENTIERES | 5 | 168 | 5567 | 483372€ | 2877€ |
2022-05-31 | 35 | RUE GALLIER | 4 | 145 | 500 | 314000€ | 2166€ |
2020-12-17 | 31 | RUE GALLIER | 5 | 96 | 212 | 210000€ | 2188€ |
2019-06-11 | 24 | RUE GALLIER | 2 | 45 | 73 | 132000€ | 2933€ |
2020-11-05 | 19 | RTE D ARGENTIERES | 4 | 130 | 6447 | 382000€ | 2938€ |
2022-02-16 | 43 | RUE NICOLET | 5 | 90 | 477 | 292900€ | 3254€ |
2021-03-05 | 21 | RTE D ARGENTIERES | 7 | 215 | 500 | 629000€ | 2926€ |
2020-07-31 | 24 | IMP DU RU MARDERON | 4 | 90 | 376 | 264840€ | 2943€ |
2022-07-21 | 20 | IMP DU RU MARDERON | 4 | 95 | 417 | 319900€ | 3367€ |
2022-07-01 | 28 | RUE NICOLET | 4 | 82 | 605 | 290000€ | 3537€ |
2020-08-21 | 33 | RUE NICOLET | 5 | 87 | 700 | 298000€ | 3425€ |
2021-10-06 | 15 | CLOS GALLIER | 6 | 128 | 872 | 346000€ | 2703€ |
2022-02-25 | 19 | RUE GALLIER | 3 | 91 | 0 | 237000€ | 2604€ |
2022-08-02 | 12 | IMP DU RU MARDERON | 5 | 100 | 323 | 333215€ | 3332€ |
2020-08-05 | 9 | RUE RENE MICHEL | 5 | 82 | 634 | 270000€ | 3293€ |
2023-06-07 | 1 | IMP DU RU MARDERON | 4 | 94 | 449 | 329000€ | 3500€ |
2019-07-15 | 10 | RUE RENE MICHEL | 4 | 77 | 500 | 212000€ | 2753€ |
2020-10-08 | 17 | CLOS GALLIER | 6 | 115 | 736 | 322000€ | 2800€ |
2020-05-28 | 11 | RUE RENE MICHEL | 5 | 91 | 389 | 282000€ | 3099€ |
2019-11-05 | 24 | RUE NICOLET | 3 | 45 | 896 | 386060€ | 8579€ |
2021-01-25 | 6 | IMP DU RU MARDERON | 4 | 74 | 396 | 248000€ | 3351€ |
2020-06-02 | 8 | RUE GALLIER | 5 | 200 | 601 | 442500€ | 2213€ |
2023-04-14 | 8 | RUE GALLIER | 5 | 200 | 601 | 540000€ | 2700€ |
2020-05-19 | 19 | CHE DU PRE MARTIN | 3 | 89 | 714 | 228000€ | 2562€ |
2020-06-05 | 5253 | SEN DE LA BRECHE DES VIGNES | 3 | 60 | 20 | 165000€ | 2750€ |
2021-06-07 | 2 | CHE DES PRES GALLIER | 5 | 109 | 271 | 318690€ | 2924€ |
2021-08-12 | 11 | RUE GALLIER | 4 | 70 | 149 | 215000€ | 3071€ |
2019-12-27 | 19 | RUE RENE MICHEL | 6 | 104 | 789 | 310000€ | 2981€ |
2019-10-10 | 8 | BD PAULAT | 4 | 93 | 534 | 57500€ | 618€ |
2020-11-05 | 13 | CHE DU PRE MARTIN | 4 | 100 | 1117 | 240000€ | 2400€ |
2020-09-30 | 40 | RUE DE VERDUN | 5 | 81 | 242 | 220000€ | 2716€ |
2019-12-19 | 27 | CLOS GALLIER | 6 | 122 | 715 | 293000€ | 2402€ |
2022-03-10 | 5 | RUE NICOLET | 3 | 50 | 48 | 167500€ | 3350€ |
2021-08-26 | 6 | RUE NICOLET | 5 | 79 | 175 | 222000€ | 2810€ |
2020-03-06 | 2 | RUE NICOLET | 3 | 80 | 68 | 175000€ | 2188€ |
2022-05-30 | 2 | RUE NICOLET | 3 | 80 | 68 | 202500€ | 2531€ |
2021-02-02 | 3 | CLOS GALLIER | 5 | 110 | 689 | 305500€ | 2777€ |
2019-05-17 | 4 | CHE DES PRES GALLIER | 5 | 72 | 682 | 253000€ | 3514€ |
2020-09-17 | 35 | RUE DE VERDUN | 6 | 109 | 689 | 333100€ | 3056€ |
2022-02-22 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 98 | 0 | 265000€ | 2704€ |
2022-02-25 | 10 | RUE PARMENTIER | 5 | 103 | 0 | 280000€ | 2718€ |
2022-02-22 | 10 | RUE PARMENTIER | 5 | 113 | 0 | 280000€ | 2478€ |
2021-08-16 | 5 | BD DES BARRES | 5 | 136 | 92 | 345000€ | 2537€ |
2021-01-18 | 14 | RUE FOIX | 5 | 144 | 516 | 306000€ | 2125€ |
2022-03-07 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 83 | 234 | 193620€ | 2333€ |
2022-06-21 | 18 | RUE FOIX | 3 | 90 | 353 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-09 | 9 | BD DES BARRES | 4 | 110 | 500 | 400000€ | 3636€ |
2020-01-17 | 14 | CHE DES PRES GALLIER | 5 | 100 | 679 | 260000€ | 2600€ |
2022-05-13 | 29 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 810 | 305000€ | 4067€ |
2019-08-29 | 27 | RUE DE VERDUN | 2 | 72 | 707 | 265000€ | 3681€ |
2021-06-17 | 4 | RUE PARMENTIER | 3 | 69 | 82 | 150000€ | 2174€ |
2019-10-07 | 8 | BD DES BARRES | 7 | 180 | 785 | 200000€ | 1111€ |
2022-05-23 | 15 | CHE DES PRES GALLIER | 5 | 98 | 600 | 410000€ | 4184€ |
2021-12-13 | 14 | CHE DES PRES GALLIER | 4 | 108 | 660 | 321000€ | 2972€ |
2022-11-16 | 13 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 224 | 276490€ | 2765€ |
2022-09-30 | 8 | SQ FOIX | 4 | 100 | 100 | 191700€ | 1917€ |
2021-05-26 | 7 | RUE COUPERIN | 5 | 100 | 102 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-19 | 4 | RUE SOUPIR | 3 | 75 | 63 | 215000€ | 2867€ |
2020-01-20 | 5 | VLA ALEXANDRE | 3 | 83 | 395 | 290000€ | 3494€ |
2020-01-20 | 12 | RUE SOUPIR | 4 | 110 | 208 | 130000€ | 1182€ |
2022-02-21 | 6 | VLA ALEXANDRE | 6 | 115 | 517 | 314820€ | 2738€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DU MARCHE | 3 | 50 | 89 | 210000€ | 4200€ |
2020-01-21 | 1 | ALL DES PINS | 5 | 109 | 700 | 298000€ | 2734€ |
2021-08-10 | 1 | ALL DES PINS | 5 | 109 | 700 | 305000€ | 2798€ |
2023-01-30 | 14 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 90 | 83 | 234000€ | 2600€ |
2021-03-12 | 14 | RUE LOUIS QUINTON | 2 | 50 | 42 | 83000€ | 1660€ |
2021-08-06 | 6 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 103 | 242 | 244000€ | 2369€ |
2022-01-19 | 1 | RUE MASSUARD | 1 | 28 | 0 | 125000€ | 4464€ |
2019-07-23 | 7 | VLA ALEXANDRE | 6 | 93 | 431 | 132135€ | 1421€ |
2019-12-04 | 9 | RUE SOUPIR | 5 | 128 | 163 | 93080€ | 727€ |
2020-10-07 | 1 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 143 | 325 | 351750€ | 2460€ |
2021-02-04 | 18 | RUE COUPERIN | 4 | 90 | 97 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-07 | 21 | RUE COUPERIN | 5 | 139 | 277 | 335100€ | 2411€ |
2019-10-25 | 16 | VLA ALEXANDRE | 5 | 85 | 453 | 270000€ | 3176€ |
2021-03-24 | 17 | VLA ALEXANDRE | 7 | 115 | 568 | 294345€ | 2560€ |
2022-03-07 | 10 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 3 | 50 | 158 | 214920€ | 4298€ |
2022-04-08 | 19 | CHE DES PLANTES | 6 | 210 | 8428 | 440000€ | 2095€ |
2019-07-05 | 5 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 3 | 80 | 58 | 155000€ | 1938€ |
2019-10-31 | 5 | BD ARISTIDE BRIAND | 1 | 36 | 36 | 156000€ | 4333€ |
2020-08-25 | 27 | RUE COUPERIN | 4 | 70 | 135 | 265000€ | 3786€ |
2020-10-05 | 7 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 5 | 120 | 415 | 212000€ | 1767€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DES COQUEREAUX | 4 | 89 | 700 | 325000€ | 3652€ |
2022-07-13 | 22 | AV DU GEN LECLERC | 12 | 84 | 504 | 339000€ | 4036€ |
2019-06-26 | 21 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 132 | 500 | 250000€ | 1894€ |
2021-07-12 | 6 | CHE DES PLANTES | 2 | 70 | 92 | 270000€ | 3857€ |
2019-07-16 | 28 | VLA ALEXANDRE | 5 | 83 | 525 | 225352€ | 2715€ |
2021-02-10 | 2 | AV FELIX THOMAS | 4 | 120 | 822 | 248000€ | 2067€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 100 | 137 | 248000€ | 2480€ |
2021-08-10 | 10 | CHE DE L ABBAYE | 6 | 207 | 1316 | 500000€ | 2415€ |
2022-11-18 | 37 | RUE COUPERIN | 6 | 91 | 272 | 283902€ | 3120€ |
2019-07-25 | 27 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 91 | 360 | 100000€ | 1099€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 81 | 215000€ | 3071€ |
2023-02-03 | 14 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 156 | 664 | 360000€ | 2308€ |
2020-08-29 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 493 | 325500€ | 6142€ |
2020-01-17 | 38 | RUE COUPERIN | 4 | 130 | 325 | 298000€ | 2292€ |
2023-03-22 | 40 | RUE COUPERIN | 6 | 150 | 567 | 310000€ | 2067€ |
2022-02-09 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 32 | 140000€ | 2800€ |
2020-06-19 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 141 | 500 | 316000€ | 2241€ |
2022-10-11 | 9 | CHE DES PLANTES | 5 | 87 | 276 | 287000€ | 3299€ |
2021-08-12 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 156 | 268000€ | 3229€ |
2021-07-27 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 48 | 392 | 118000€ | 2458€ |
2019-11-04 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 62 | 437 | 205000€ | 3306€ |
2022-10-14 | 4 | CHE DE L'ETANG | 6 | 198 | 1943 | 520000€ | 2626€ |
2020-07-28 | 5 | RUE RENE QUINTON | 5 | 148 | 714 | 322500€ | 2179€ |
2022-04-19 | 4 | CITE PASTEUR | 3 | 58 | 620 | 255000€ | 4397€ |
2020-11-16 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 437 | 230000€ | 3651€ |
2023-05-30 | 2 | CHE DE L'ETANG | 5 | 104 | 648 | 425000€ | 4087€ |
2019-08-09 | 7 | RUE RENE QUINTON | 5 | 122 | 727 | 312000€ | 2557€ |
2019-10-25 | 20 | CHE DE L ABBAYE | 5 | 150 | 895 | 442000€ | 2947€ |
2019-12-20 | 68 | RUE COUPERIN | 2 | 120 | 630 | 165000€ | 1375€ |
2020-07-27 | 72 | RUE COUPERIN | 8 | 195 | 340 | 335000€ | 1718€ |
2022-10-24 | 15 | RUE RENE QUINTON | 7 | 149 | 500 | 375480€ | 2520€ |
2020-07-10 | 3 | LA CHAMBONNERIE | 4 | 82 | 356 | 235000€ | 2866€ |
2021-06-10 | 3 | LA CHAMBONNERIE | 4 | 82 | 356 | 262000€ | 3195€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DU CHATEAU | 5 | 105 | 543 | 295000€ | 2810€ |
2022-03-24 | 3 | CHE DE BREJON | 4 | 129 | 880 | 465000€ | 3605€ |
2021-08-30 | 18 | RUE RENE QUINTON | 5 | 160 | 500 | 412500€ | 2578€ |
2020-11-26 | 5 | CHE DE BREJON | 3 | 77 | 828 | 260000€ | 3377€ |
2020-09-17 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 108 | 0 | 150000€ | 1389€ |
2020-07-29 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 108 | 0 | 200000€ | 1852€ |
2020-07-29 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 108 | 0 | 255000€ | 2361€ |
2021-07-01 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 108 | 0 | 272750€ | 2525€ |
2020-07-29 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 109 | 0 | 180000€ | 1651€ |
2020-06-30 | 81 | RUE COUPERIN | 7 | 130 | 500 | 388000€ | 2985€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DU CHATEAU | 4 | 118 | 31 | 225000€ | 1907€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 36 | 134000€ | 1576€ |
2020-01-29 | 2 | CHE CLOS DU HAUT DE BREJON | 6 | 190 | 500 | 336000€ | 1768€ |
2019-05-28 | 31 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 56 | 170000€ | 1700€ |
2022-01-21 | 39 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 75 | 67 | 155000€ | 2067€ |
2021-04-27 | 83 | RUE COUPERIN | 7 | 316 | 2956 | 703900€ | 2228€ |
2020-04-01 | 38 | RUE DU CHATEAU | 6 | 135 | 178 | 179000€ | 1326€ |
2022-01-21 | 39 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 75 | 176 | 263000€ | 3507€ |
2020-06-10 | 10 | RTE DE MAUREVERT | 4 | 98 | 874 | 400000€ | 4082€ |
2019-07-01 | 5 | RTE D OZOUER LE VOULGIS | 6 | 221 | 441 | 540000€ | 2443€ |
2020-07-07 | 7 | RTE D OZOUER LE VOULGIS | 6 | 103 | 208 | 333000€ | 3233€ |
2020-02-11 | 6 | RTE D OZOUER LE VOULGIS | 3 | 66 | 500 | 265000€ | 4015€ |
2019-05-13 | 14 | RTE DE MAUREVERT | 5 | 95 | 1537 | 137500€ | 1447€ |
2021-12-16 | 13 | CHE DE THIOU | 7 | 240 | 200 | 480000€ | 2000€ |
2019-07-10 | 2 | RUE ST BON | 7 | 137 | 822 | 306000€ | 2234€ |